La gestión de activos físicos son las tareas que se llevan a cabo en una empresa para obtener el mayor rendimiento de sus bienes. La implementación de procesos estratégicos de gestión de activos garantiza el funcionamiento de todos los equipos, reduce los costos operativos y aumenta el retorno de la inversión en activos.

Diferencias entre Gestión de Activos Físicos y Gestión de Mantenimiento

La gestión de activos físicos y la gestión de mantenimiento son actividades tan relacionadas que a menudo llegan a confundirse. El objetivo de ambas disciplinas es garantizar la confiabilidad de los activos con el objetivo de generar valor a la empresa. 

La gestión de activos físicos es la responsable de definir la estrategia que garantizará la confiabilidad de los equipos de la empresa con el fin de reducir al mínimo los costos durante su ciclo de vida.

Esta estrategia se inicia con

• La planificación, el diseño y la adquisición o construcción de activos, 
• decide el final de la vida útil de los mismos y su reposición y 
• decide el tipo de mantenimiento que mejor se ajusta a estos activos: correctivo, preventivo, predictivo o una combinación de ellos.

Las políticas definidas por la gestión de activos afectarán, pues, a la gestión del departamento de mantenimiento.

El departamento de gestión de mantenimiento será el encargado de planificar, ejecutar y hacer el seguimiento de todas las tareas de mantenimiento sobre los activos físicos, con el objetivo de minimizar los efectos del desgaste por uso y prolongar la vida útil de los mismos. Controla también los stocks de recambios y la gestión del personal destinado a cada tarea.

KPIs en la gestión de activos y los programas GMAO

Como ya explicamos en el artículo ¿Qué son los KPIs y cómo mejoran la gestión de mantenimiento?, los KPIs son los informes a tiempo real que genera un programa GMAO. Los KPIs te ayudarán a tomar decisiones que serán de gran importancia tanto para la gestión de activos como para la empresa.

Certificaciones para la gestión de activos

La gestión de activos puede integrarse en los sistemas de gestión de la empresa y certificarse bajo patrones internacionales bajo la norma ISO 55001. Esta normativa es compatible con la ISO 9001 (Calidad), ISO 14001 (Medio Ambiente), ISO 45001 (Seguridad), ISO 50001 (Eficiencia Energética) entre otras.

Suited Keep, el GMAO que integra KPIs y normas ISO para la gestión de activos

Suited Keep es el programa informático que te permitirá disponer a tiempo real de los KPIs más significativos en gestión de activos y utilizarlos para la validación de las certificaciones de tu organización.

Con un diseño muy visual y de fácil implementación, Suited Keep será tu mejor aliado para definir y validar las estrategias en la gestión de activos, mientras gestionas al mismo tiempo el mantenimiento. 

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